Soluciones · Inmuebles con situaciones complicadas
Diagnóstico gratis de tu situación
Herencias, VPO, obras sin declarar, pisos alquilados o con deudas. Te ayudo a ordenar tu caso y a coordinar cada trámite para que puedas vender con seguridad.
En qué te puedo ayudar
Casos que ya he resuelto
De las 16 propiedades que he vendido, pocas eran sencillas. Estas son las situaciones que mejor conozco.
Herencias
Has heredado una vivienda y no sabes por dónde empezar: aceptación, impuestos, acuerdo entre herederos, inscripción a tu nombre y venta. Te ordeno los pasos y coordino con notaría y gestoría para que nada se bloquee.
Leer la guía →Viviendas de protección oficial
Una VPO no se vende como cualquier piso: precio máximo, plazos, derechos de tanteo o descalificación. Reviso tu calificación y te digo qué opciones reales tienes antes de poner precio.
Obras y ampliaciones sin declarar
Cerramientos, ampliaciones o reformas que no constan en escritura ni en Catastro pueden frenar una venta o una hipoteca. Vemos si conviene declarar la obra nueva y coordino con el técnico.
Cambios de uso
Locales que podrían ser vivienda y viviendas con otro destino. Compruebo si la normativa lo permite y qué hace falta para vender con el uso que más valor le da al inmueble.
Leer la guía →Pisos alquilados
Vender con inquilino es posible y tiene su propio camino: contrato vigente, derecho de adquisición preferente y compradores inversores. Te explico cuándo conviene vender alquilado y cuándo esperar.
Leer la guía →Hipotecas, cargas y deudas
Hipoteca pendiente, embargos, deudas con la comunidad o IBI. Revisamos la nota simple y planificamos la cancelación para que todo quede resuelto el día de la firma.
Leer la guía →¿Tu caso es otro?
Copropiedades, divorcios, discrepancias entre Catastro y Registro… Cuéntamelo igualmente: casi todo tiene solución si se aborda a tiempo.
Cuéntame tu casoCómo funciona