¿Cuánto vale de verdad mi casa?
Los portales muestran lo que se pide, no lo que se vende. En la cita te enseño a cuánto se han vendido de verdad las casas cerca de la tuya.
Vender piso en Las Palmas de Gran Canaria
¿Quieres vender tu casa y no sabes por dónde empezar?
Es lo normal. Vamos a conocernos: me cuentas tu caso con calma y te explico cada paso antes de que tengas que darlo. Escrituras, nota simple, arras, impuestos o herencias: todos los trámites los llevo yo.
Qué te llevas de la primera cita
- Precio realista con ventas reales cercanas a tu casa
- Lista de documentos para tu caso concreto
- Lo que te queda limpio con el cálculo de plusvalía, IRPF y gastos
- Tiempo estimado de venta en tu zona
Lo que me preguntan los propietarios
Las dudas que resuelvo antes de vender tu casa
¿Qué documentos necesito?
Muchas ventas se frenan en la notaría por un documento que faltaba. En la cita revisamos tu caso y sales con la lista exacta.
¿Cómo firmo unas arras sin riesgo?
Una sola cláusula mal escrita puede costarte la señal o la venta. En la cita te explico qué hay que mirar antes de firmar.
¿Cuánto pagaré de impuestos?
Hay vendedores que no pagan IRPF por su venta y otros que pagan de más por no planificarla. En la cita hacemos tus números.
¿Y si la casa es de una herencia?
El orden de los pasos importa: hacerlo mal puede bloquear la venta durante meses. En la cita vemos en qué punto está la tuya.
¿Tengo que estar en todas las visitas?
No tendrás que enseñarla tú, ni a curiosos. En la cita te explico cómo filtro a los compradores antes de abrir la puerta.
Cómo trabajo
De la primera llamada a la notaría
- Primera llamadaMe cuentas la vivienda, tus plazos y lo que necesitas sacar de la venta.
- Visita, valoración y númerosTe entrego un informe con ventas reales del barrio y el cálculo de impuestos y gastos.
- Documentación en reglaReúno los documentos y resuelvo lo que falte antes de anunciar: así nada frena la venta después.
- Visitas filtradasSolo entran compradores con financiación revisada y hoja de visita firmada.
- Arras y notaríaRedacto las arras, coordino banco, tasación y notaría. Tú firmas, yo me ocupo del resto.
Honorarios
Lo que cuesta, dicho desde el principio
Lo firmamos por escrito antes de empezar. No pagas nada hasta que la vivienda se vende.
¿Cuánto te queda después de vender?
Te quedan
—
después de mis honorarios con IGIC incluido
- Honorarios
- 5 % + IGIC sobre el precio final de venta.
- Mínimo
- 6.000 € + IGIC si la vivienda se vende por menos de 120.000 €.
- Cuándo pagas
- Solo si se vende, el día de la firma en notaría.
- Si no se vende
- No pagas nada. Ni valoración, ni fotos, ni anuncios.
En Canarias se aplica IGIC (7 %), no IVA.
Quién te atiende
Soy Daniel Quintana
Asesor inmobiliario en Las Palmas de Gran Canaria. Me formé en Tecnocasa, donde trabajé más de un año y vendí 16 propiedades. Pocas fueron sencillas: herencias, descalificaciones de VPO, ampliaciones de obra, pisos alquilados, locales para cambio de uso e inmuebles con deudas. De cada una saqué un protocolo de trabajo que hoy aplico en todas: qué revisar, cómo actuar y qué trámites hacer.
Preguntas frecuentes
Vender una vivienda en Las Palmas, paso a paso
¿Qué documentos necesito para vender un piso en Las Palmas?
Depende de tu caso. No es lo mismo una vivienda con hipoteca, heredada, con obras sin registrar o alquilada: cada situación añade documentos y plazos. En la valoración reviso tu caso, te doy la lista exacta y pido yo lo que se pueda pedir.
¿Cuántos impuestos pago al vender mi casa?
Normalmente la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia. Cuánto pagas depende de cuándo y por cuánto compraste, de tu edad y de qué harás con el dinero, y hay casos en los que no se paga. En la valoración te lo calculo con tus números y te digo lo que te queda limpio.
¿Qué son las arras y qué pasa si el comprador se echa atrás?
Es el contrato previo a la notaría en el que el comprador entrega una señal. Si alguien se echa atrás hay consecuencias, y un contrato mal redactado puede dejarte sin protección o bloquear la venta. Lo redacto yo y te explico cada cláusula antes de firmar.
¿Cómo vendo una casa heredada en Canarias?
Antes de vender hay que tener la herencia aceptada e inscrita, y todos los herederos deben estar de acuerdo. En Canarias hay bonificaciones importantes, pero los plazos cuentan. En la cita vemos en qué punto está la tuya y qué pasos faltan.
¿Qué gastos paga el vendedor en la notaría?
Al vendedor le corresponden algunos gastos de notaría, la plusvalía municipal y, si la hay, la cancelación de la hipoteca. En la valoración te los sumo todos para que sepas cuánto te queda.
¿Cuánto cobras y cuándo?
El 5 % + IGIC sobre el precio final de venta, con un mínimo de 6.000 € + IGIC si la vivienda se vende por menos de 120.000 €. Solo se paga si se vende, el día de la firma en notaría.
Cada venta tiene sus detalles.Lo resolvemos para tu casa en la cita.
Reservar valoración gratisReserva
Reserva tu valoración gratis
Elige cómo prefieres empezar. Te confirmo la cita por WhatsApp.
1 · Cómo nos vemos
2 · Día y hora